Tin cập nhật Tháng Tư 19th, 2018 5:51 PM
Tháng 4 17, 2016 Nhật Phạm Căn hộ chung cư, Căn hộ quận 9 15
Căn hộ Flora Fuji là 1 căn hộ mới công bố được tại khu vực Quận 9. Theo nhiều ý kiến về dự án căn hộ Flora Fuji Quận 9 này sẽ đánh mạnh vào các dự án tại khu vực này. Nhật Phạm & Các Cộng Sự sẽ đánh giá căn hộ này dưới góc nhìn của chuyên gia hi vọng giúp bạn có thêm cơ sở để mua.
Hạ tầng giao thông khu vực Phú Hữu Quận 9 đang thay đổi đến chóng mặt hằng ngày. Cách đây hơn 1 năm việc di chuyển qua khu vực này chỉ có thể 1 số hướng như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh thì nay các tuyến đường lớn đã hình thành rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm TP nhanh chóng.
Đường cao tốc Hồ Chí Minh- Long Thành – Dầu Giây: Di chuyển bằng xe hơi từ Flora Fuji về tới hầm Thủ Thiêm Quận 1 chỉ 15 phút.
Đường Vành Đai Trong : Từ căn hộ Flora Fuji về Phú Mỹ Hưng Quận 7 chỉ 15 phút – Đến khu công nghệ cao chưa đến 4 phút.
Đường Đỗ Xuân Hợp : Đang thi công mở rộng ra 30m di chuyển ra Ngã Tư Thủ Đức hơn 10 phút.
Đặc biệt là tuyến đường Song Hành Cao Tốc bắt đầu từ nút giao thông An Phú Mai Chí Thọ đến Vành Đai Trong : Từ Flora Fuji về trung tâm Quận 2 chưa đến 7 phút bằng xe máy.
Nhờ hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng mà cư dân đổ về sinh sống tại khu vực Phú Hữu ngày càng đông đúc, đồng thời kéo theo sự sôi động của thị trường BĐS .
Khá nhiều dự án mở bán thành công và đưa vào hoạt động như dòng nhà phố cao cấp của Khang Điền – Melosa Garden, Mega, hay Park Riversde của MIK, căn hộ thì có Flora Anh Đào của Nam Long đã hoàn thiện, First Home Khang Việt, The Art Gia Hòa mở bán rất thành công.
Tháng 6 tới đây, khu vực Phú Hữu chắc chắn sẽ trở nên đông đúc với việc nhà máy Sam Sung với hơn 30.000 kĩ sư, công nhân tay nghề cao sẽ đi vào hoạt động. Và thật tuyệt vời khi Flora Fuji chỉ cách Sam Sung chưa tới 4 phút di chuyển .
Hay như đại học Fulbright là trường đại học hàng đầu của Mỹ chính thức có giấy phép thành lập và sẽ được xây dựng trong khu công nghệ cao Quận 9. Đây sẽ là bước đột phá cung cấp nguồn nhân lực đảm bảo trình độ cho Việt Nam ra sân chơi quốc tế như TPP .
Nguồn tham khảo : http://news.zing.vn/dai-hoc-fulbright-chinh-thuc-co-giay-phep-thanh-lap-post650275.html
Tôi hoàn toàn tin tưởng tốc độ phát triển hạ tầng giao thông của khu vực Phú Hữu sẽ đưa vùng đất nhiều tiềm năng này cất cánh.
Có thể bạn quan tâm : http://www.nhatpham.net/tin-tuc/ly-do-toi-tin-phu-huu-se-la-tam-diem-thi-truong-khu-dong-tu-2016.html
Tại khu vực Phú Hữu có 2 khu dân cư tiêu chuẩn đã hình thành từ lâu và có nhiều đại gia sinh sống thì phải nhắc đến khu dân cư Gia Hòa và Nam Long Kiến Á.
Đặc biệt, khu dân cư Nam Long có quy mô lớn và giáp ranh với nhiều khu biệt thự hay dân cư cao cấp như biệt thự Riviera Cove, Gia Hòa .
Căn hộ Flora Fuji nằm ngay trong lòng khu dân cư Nam Long view sông nhìn qua khu dân cư Gia Hòa và Garland, Feliza. Đặc biệt nhất căn hộ Flora Fuji Quận 9 nằm ngay cổng vào khu biệt thự cao cấp nhất Quận 9 là Riviera Cove vô cùng sang trọng với cư dân đa số là doanh nhân giàu có.
Thực tế biệt thự Rivier Cover Quận 9
Ngoài ra, trong vòng bán kính 1,5 km từ căn hộ Flora Fuji là rất nhiều các khu dân cư cao cấp đã hình thành và có dân cư chủ yếu là giới trung lưu như dòng nhà phố Mega, Melosa Garden, Park Riverside, Villa Park, Lucasta và đặc biệt là biệt thự Venica hay khu đô thị cao cấp của Nova là Lakeview.
Đến đây chắc bạn đã mường tượng ra vị trí căn hộ Flora Fuji đặc biệt thế nào phải không ? Với quy hoạch cao cấp đồng bộ của khu vực sẽ đem đến cho cư dân sống trong căn hộ Flora Fuji Nam Long rất nhiều giá trị ở hiện tại và tương lai mà không nhiều nơi có được.
Hãy gọi ngay cho chúng tôi, bạn sẽ hiểu hơn về vị trí của dự án Flora Fuji . Bạn sẽ chắc chắn bất ngờ và khác hẳn về những điều bạn nghĩ về vùng đất này nếu chưa ghé thăm lại trong vòng 1,5 năm trở lại đây.
HOTLINE TƯ VẤN FLORA FUJI - 0915.333.387 – Mr Quân
Đăng kí nhận thông tin và bảng giá Flora Fuji
Hiện tại, giá PR ra cho dự án Flora Fuji là khoảng 23 triệu/m2. Với mức giá này cùng vị trí trong khu Nam Long view sông và bên cạnh ngay nhiều khu biệt thự cao cấp, giá Flora Fuji được đánh giá khá tốt .
Bạn có thể tham khảo thêm giá các căn hộ trong khu vực :
The Art Gia Hòa : trung bình 24 triệu/m2 ( Đang mở bán được 2 block còn 2 block)
Flora Anh Đào : Trung bình 24 triệu/m2 ( Còn ít hàng và view không đẹp)
First Home : 17-18 triệu/m2 ( Đã hết GĐ 1 của block 2 )
Căn hộ SKY 9 : 18,5 triệu/m2 – 20 triệu/m2
Nên tham khảo thêm dự án mặt tiền đường Song Hành Cao Tốc từ Mai Chí Thọ đến Vành Đai Trong. Tiêu biểu như căn hộ Jamila Khang Điền, hay dự án mới tới đây mở bán tháng 10/2017 .
Xem ngay thông tin dự án : Can ho Hausneo
Để tham khảo thêm giá của căn hộ trong khu vực, hay ưu khuyết điểm của từng dự án bạn có thể liên hệ với Nhật Phạm & Các Cộng Sự để được tư vấn chi tiết .
HOTLINE TƯ VẤN FLORA FUJI – 0915.333.387 – MR Quân
Đăng kí nhận thông tin và bảng giá Flora Fuji
Vietcombank chính thức cho vay tới 70% giá trị căn hộ .
Lãi suất chỉ từ 5,99 % – 6,5% / 3 năm và được ân hạn nợ gốc 12 tháng .
Đây chắc chắn là giải pháp tài chính tuyệt vời mà cả khách hàng đầu tư cũng như khách hàng mua ở đều nên sử dụng .
LIÊN HỆ HOTLINE TƯ VẤN FLORA FUJI – 0938.00.77.78
TƯ VẤN CHO VAY NGÂN HÀNG VIETCOMBANK
Flora Fuji là sản phẩm mới nhất của Nam Long kết hợp với các đơn vị đầu tư đến từ Nhật Bản như Hankyu, Nishitetshu . Sau dự án Flora Anh Đào mặt tiền Đỗ Xuân Hợp cũng trong khu dân cư Nam Long bán thành công và hiện đã hoàn thiện và bắt đầu bàn giao nhà cho cư dân vào sinh sống.
Với dòng thương hiệu Nam Long trước kia là dòng sản phẩm EHome ở nhiều quận đều đã đưa vào hoạt động và được cư dân khá hài lòng về dịch vụ và tiện ích cùng tiến độ và chất lượng của căn nhà họ được nhận.
+ Ehome 1-2 : Kế bên Flora Fuji
+ Ehome 3 : Hồ Ngọc Lãm – Bình Chánh
+ Ehome 4 : Gần Quốc Lộ 13 giáp HCM
+ Ehome 5 : Quận 7
Dòng thương hiệu Flora là sự thay đổi của Nam Long kết hợp với các nhà thầu và đầu tư đến từ Nhật Bản đem đến một đẳng cấp cao hơn cho những sản phẩm tiếp theo, đặc biệt về tiến độ và chất lượng công trình.
Bạn hoàn toàn có thể an tâm vì 2 thương hiệu đến từ Nhật Bản này đều có lịch sử trên 100 năm tại Nhật Bản. Và là đơn vị hiếm hoi giám sát khá chặc chẽ quá trình bán hàng và thi công. Đặc biệt, căn hộ Flora Fuji sẽ tiếp tục do An Phong thi công nên chất lượng sẽ khá tốt so với dòng Ehome trước đây có 1 số vấn đề.
Theo tôi, tuy còn 1 số vấn đề nhỏ nhưng Nam Long là thương hiệu khá uy tín trong việc phát triển nhà ở cho người có nhu cầu thực tại HCM. Bạn có thể an tâm khi mua căn hộ Flora Fuji.
Thông thường 1 dự án căn hộ được triển khai thì tài chính được huy động từ 3 nguồn chính .
_ Ngân hàng cho vay : Ngân hàng Vietcombank, HD Bank
_ Huy động vốn khách hàng : Điều này phụ thuộc khá nhiều vào năng lực bán hàng của các đơn vị phân phối. Với mức giá rẻ chỉ trung bình 18,5 triệu/m2 và vị trí đẹp như thế này thì tôi nghĩ vấn đề bán hàng tốt là hoàn toàn khả thi .
Ngoài ra, trong thời gian sắp tới nhu cầu về nhà ở tại khu vực căn hộ Flora Fuji chắc chắn sẽ tăng mạnh nên dự án này sẽ là điểm đến của nhiều khách hàng có tài chính trung bình 1 tỷ.
_ Năng lực của chủ đầu tư : Nam Long cực kì uy tín với khách hàng về tiến độ thi công như tôi đã chia sẻ ở trên.
Căn hộ giờ mới bắt đầu làm , mà tôi lại đang có nhu cầu ở ngay . Vấn đề này thật nan giải khi vấn đề về tài chính và sản phẩm không có quá nhiều tại khu vực này . Tuy nhiên , sau khi nghĩ ra được hướng giải quyết thì tôi lại thấy rất đơn giản.
Tiền chênh lệch = Tiền mua căn hộ ở ngay – tiền mua Flora Fuji
Giá căn hộ hoàn thiện tại khu vực này thường cao hơn giá mở bán khoảng 15% – 20% . Tôi sử dụng tiền chênh lệch này để đi thuê nhà hoặc căn hộ trong vòng 2 năm , chắc chắn sẽ đủ hoặc thâm chí dư ra được một ít. Và khi tới thời gian nhận nhà tôi lại có 1 căn hộ mới thật đẹp mà tôi ưng ý nhất.
Hiện tại như tôi chia sẽ , giá của Flora Fuji Quận 9 là hiện tại khá tốt cùng với việc hạ tầng giao thông phát triển mạnh kéo theo cư dân về đây sinh sống ngày càng nhiều.
Hay chỉ cần số công nhân, kĩ sư tại khu công nghệ cao đi vào hoạt động thì giá bán của căn hộ trong khu vực chắc chắn sẽ tăng mạnh. Theo nhiều chuyên gia đánh giá, thị trường căn hộ quận 9 đặc biệt trong bán kính 3 km từ khu CN cao Quận 9 sẽ phát triển mạnh trong thời gian sắp tới.
–> Giá bán căn hộ giá rẻ sẽ tăng mạnh trong năm 2016 – 2017
Ngoài ra , nếu bạn chưa muốn bán mà có định hướng đầu tư lâu dài thì cho thuê sẽ là 1 kênh bạn có thể gởi gắm.
Với vị trí giáp ranh Quận 2, đi lại đến các quận trung tâm thuận tiện. Đặc biệt kế bên khu Công Nghệ Cao Quận 9 nên chắc chắn nhu cầu thuê căn hộ là rất lớn.
Giá cho thuê căn hộ 54m2 tại đây theo tôi sẽ dao động khoảng 7 triệu / tháng. Tỷ suất lợi nhuận rơi vào khoảng 8%/ năm, đây là kênh tích lũy tài sản khá tốt trong thời gian lãi suất tiết kiệm thấp và lạm phát vẫn còn khá cao.
Câu trả lời dành cho bạn là có khả năng mua được căn hộ khoảng dưới 1 tỷ tại Flora Fuji. Hiện tại có nhiều NH sẽ đứng ra bảo lãnh và cho khách hàng vay vốn mua căn hộ Flora Fuji lên đến 70-80% giá trị căn hộ.
Nếu bạn ở mức tài chính này, hãy gọi cho chúng tôi để được hỗ trợ giải pháp tài chính tốt nhất và đảm bảo an toàn cho bạn khi vay vốn để mua.
Chủ đầu tư : Nam Long hợp tác với Hankyu, Nishitetshu
Vị trí : Khu dân cư Nam Long, phường Phước Long B, Quận 9
Tiện ích nội khu : Trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên cây xanh, quán bar, hồ cảnh quan, nhà trẻ …
Diện tích : 54m2 – 86m2
GIÁ : TỪ 1 TỶ - 1,3 TỶ/CĂN
Trên đây là những chia sẽ của Nhật Phạm & Các Cộng Sự về dự án Flora Fuji Nam Long , cũng là 1 trong số các dự án hiếm hoi mà nhóm quyết định sẽ phân phối. Tuy nhiên, quan điểm của Nhật Phạm & Các Cộng Sự là không thay đổi , trung thực ,uy tín vẫn được chúng tôi đặt lên hàng đầu.
Hi vọng quí khách sẽ có thêm nhiều thông tin bổ ích của mình về căn hộ Flora Fuji và trở thành 1 cư dân tại dự án.
Tôi là Nhật Phạm . Tôi là đại diện truyền thông của nhóm Blogger Nhật Phạm Và Các Cộng Sự . Chúng tôi là 1 nhóm các chuyên gia hoạt động phi lợi nhuận trong bất động sản. Chúng tôi dùng kiến thức của mình để đưa ra những góc nhìn về các dự án,giúp khách hàng có được nhiều thông tin bổ ích khi quyết định mua.
Mọi thông tin chúng tôi đưa ra được đội ngũ Cộng Sự phân tích kĩ lưỡng cho khách hàng, và Nhật Phạm là chủ biên của Blog này.
HOTLINE : 0915.333.387 - Đại diện Nhật Phạm & Các Cộng SựTháng 4 17, 2018 2
Tháng 11 02, 2017 0
Tháng 10 24, 2017 0
Tháng 10 19, 2017 30
Chào anh, tôi hiện làm việc tại Q1, nhờ anh tư vấn giúp có nên mua căn hộ Q9 không? Và giữa The Art & Flora Fuji thì nên chọn dự án nào để ở? Cảm ơn anh nhiều!
Nếu giữa 2 dự án này chị có thể xem xét mua The Art của Gia Hòa nhé. Hoặc chị có thể tìm hiểu thêm căn hộ La Astoria trên đường Nguyễn Duy Trinh . Chúc chị có thể chọn được căn hộ ưng ý.
La Astoria sao rộng rãi, nhiều tiện ích và cây xanh như The Art và Fuji đuọc. Toi đã mua Fuji.
VC mình đang do dự giữa The Art và Flora Fuji, nhờ anh tư vấn giúp ah.
Các anh chị đang muốn được so sánh chi tiết giữa 2 dự án vui lòng liên hệ – 0938.00.77.78 để được nói hết, vì có một số vấn đề tế nhị khi so sánh giữa các dự án với nhau nên tốt nhất là liên hệ nc qua điện thoại sẽ dễ dàng hơn nhé chị My
chào bạn Nhật Phạm,
không liên quan đến Fuji và Opal, hôm vừa rồi vc mình đi xem Flora Anh Đào (cũng là dự án của Nam Long), thì thấy view trước hồ bợi là dòng điện ba pha.Mình nghe nói không được làm nhà dưới dòng điện ba pha.Bạn giải thích thêm cho mình .
Đúng là không được làm dưới đường dây điện chị, nhưng mà Flora Anh Đào có khoảng cách an toàn đã được phê duyệt rồi chị Tâm ơi, chứ không làm sao xin giấy phép xây dựng ạ. Các dự án ở Quận 9, Nhà Bè, Phú Mỹ Hưng cũng bị thường thấy các dự án nằm gần đường dây điện thế này nhưng thật ra là có khoảng cách an toàn rồi đấy ạ.
Ngoài ra thì Nam Long cũng đã làm đơn xúc tiến hạ ngầm đoạn điện chỗ này nhưng mà không biết bao giờ thì làm ạ.
Mình mới ghé them Frola Anh Đào, nếu mua 1 căn 54m2 – 1.2 tỷ ở đây với 1 căn tương tự diện tích ở Fuji thì theo bạn nên mua cái nào hơn. Cám ơn nhiều nhé, ngoài ra nếu đang làm ở Q1 thì có những dự án nào hợp lý và giá tầm 1 tỷ ko? cám ơn nhé.
Chào bạn. Bạn có thể cho biết tại sao bạn nhận định giá cho thuê căn 54m2 là khoảng 7 triệu đồng trong khi khu vực quận 9 được đánh giá là xa và ít dân cư>
Chào bạn Bao Ngọc, không biết bao lâu rồi bạn chưa xuống lại khu vực này ạ. Hiện tại giá cho thuê được dựa trên tính toàn tiềm năng nguồn cung sắp tới của khu vực trong đó nổi bật là nhà máy Samsung kế bên dự án đã đi vào hoạt động và đón lần lần số lượng kĩ sư và công nhân tay nghề cao lên đến 30.000 người.
Yếu tố thứ 2 là xa ? Nếu xét trên yếu tố người đi làm tại Quận 9, Quận 7, QUận 2 thì tại đây đi rất thuận tiện ít bị kẹt xe. Nếu có xe hơi đi cao tốc thì cực kì nhanh vào trung tâm TP, nếu sau khi dự án Flora Fuji đi vào hoạt động thì có thêm đường Song Hành Cao Tốc đi về trung tâm cũng khá nhanh. Tại SG có đôi lúc không nên tính quãng đường đi mà tính thời gian đi, mà thật ra tính km ra thì từ Flora Fuji vào trung tâm Q1 còn gần hơn Gò Vấp xuống đấy ạ.
Đang rất quan tâm dự án này
Chào Nhật Phạm, tôi cũng quan tâm hai dự án này. Đã xem opal, tôi thấy opal môi trường sống tốt hơn. Vậy Nhật Phạm có thể cho biết opal tại sao lại đầu tư không bằng Flora được hay không?
Mình đã trả lời ở trên rồi đấy ạ… đầu tư thì môi trường sống chỉ là yếu tố sau thôi ạ… ngoài ra môi trường sống khu Flora Fuji cũng rất OK nhé bạn. Nếu bạn đã đi tham quan dự án này rồi chắc chắn thấy nó sát sông , mật độ cây xanh xung quanh khá lớn và không lạ khi rất nhiều dự án biệt thự VIP nằm bên cạnh nó.
Nếu bạn quan tâm thì có thể liên hệ lại số HOTLINE gặp nhau bên mình có thể hỗ trợ tư vấn tốt hơn
Nhật Phạm cho tôi hỏi, vậy với Flora quận 9 và Opal Thủ Đức thì tôi nên chọ dự án nào để đầu tue?
Hiện tại khu vưc Phú Hữu QUận 9 có nhiều tiềm năng hơn, cộng thêm giá còn khá rẻ so với các khu vực kế cận. Giữa Flora Fuji và Opal nếu mua đầu tư thì nên chọn Flora sẽ OK hơn.